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即：限成交地价竞成交地价和人才住房面。竞买人高报价未超过高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继竞买的竞买人由竞地价为竞无偿移交的人才住房面，住宅建筑面不变，按报移交人才住房面多得的原则确定竞得人3)

步放缓回归常态是大率事件。民宿众筹项存在三大潜在风险行业层面的利空民宿众筹的影响间接的慢性的，民宿众筹面临的直接的破坏的危机则来源于项目的险。当前，民众筹存在三大险(1)政策风险：民宿类项目或面临整改由于部分民宿项前期无序发，无土地使用证、建。

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